Sítio à venda em Londrina, Coroados, com 4 m²

Sítio Ipê | Gleba Coroados – Londrina

Propriedade rural com aproximadamente 4 alqueires (9,7 hectares), localizada na Gleba Coroados, em Londrina. O acesso possui apenas 2,5 km de estrada de chão, em bom estado de conservação e com tráfego durante todo o ano.

A propriedade possui aproximadamente 700 metros de divisa com o Ribeirão dos Apertados, um importante diferencial da área.

Entre as benfeitorias, conta com barracão de 240 m² com pé-direito de 6 metros, casa em alvenaria com aproximadamente 60 m² e varanda com churrasqueira, além de estufa para formação de mudas.

A infraestrutura inclui energia trifásica com transformador de 45 kVA, poço artesiano equipado com bomba de 5 mil litros por hora, com vazão informada de até 15 mil litros por hora, e reservatório de água com capacidade para 50 mil litros, destinado à irrigação.

A área apresenta potencial para diferentes atividades, como horticultura, fruticultura, piscicultura, haras e confinamento de pequeno porte.

Também possui potencial para loteamento de chácaras de lazer, contando com pré-projeto para 53 chácaras, sendo 22 delas com acesso ao rio nos fundos.

Uma propriedade com boa infraestrutura instalada, disponibilidade de água e diferentes possibilidades de aproveitamento rural e de desenvolvimento.

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