Excelente oportunidade para investimento rural estratégico, com forte potencial produtivo e de valorização, em uma das regiões mais promissoras do entorno de Londrina.

Propriedade com 15 alqueires, localizada na região do Poço Bonito, contendo 238 metros de margem para o Rio Tibagi, agregando abundância hídrica, paisagem privilegiada e diferencial competitivo.

Localização Estratégica

• 5 km de Ibiporã
• 16 km do Aeroporto de Londrina
• 5 km do final do asfalto do Limoeiro

Área e Produção

• 13 alqueires de área plantada
• 12,5 alqueires arrendados por 800 sacas de soja/ano (contrato de 10 anos)
• Topografia plana, ideal para agricultura mecanizada

Benfeitorias

• Casa sede com 3 suítes
• 2 casas para funcionários
• Total de 3 residências
• 2 galpões com piso em concreto
• Curral com balança para gado
• Pomar formado
• Lagoa estruturada para até 4.000 peixes, revestida com manta e pedra
• Propriedade totalmente cercada com postes de Itaúba

Infraestrutura

• Água encanada da cidade de Ibiporã
• Poço semiartesiano com 140 metros de profundidade e vazão de 12.000 litros/hora
• Encanamento distribuído por toda a propriedade
• Paver nas porteiras e no pátio da sede

Potencial de Uso

Imóvel ideal para:
• Condomínio rural
• Aras
• Pecuária
• Agricultura
• Empreendimentos de alto padrão

Propriedade completa, produtiva e com excelente logística regional, adequada tanto para geração de renda quanto para projetos de expansão patrimonial e desenvolvimento imobiliário rural.

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